05.03.2008 

Велика Россия и отступать не куда. Работать надо !

Русский мужик долго запрягает, да быстро ездит.

Поспешишь, - людей насмешишь.

Поспешай не спеша.

Все эти поговорки целиком и полностью относятся к Программе добровольного переселения соотечественников из-за рубежа, о реализации которой пойдёт речь.

Перед началом нашего разговора, по примеру программы « Россия всегда с тобой » ( радио « Голос России») , позвольте представиться : Fedor – модератор сайта www.remigrant.de

Являясь участником вышеуказанной Программы и обладая доступной на данный момент информацией, позвольте заметить – не надо торопиться ! То, что программа в полной мере ещё не развернулась – к лучшему !

Во- первых : решение жилищной проблемы участников Программы

Во-вторых : подоходный налог для участников Программы ещё не снижен до 13%

В третьих : отсутствие доступного центра информации по программам регионов

Начнём с последнего пункта. Кроме пилотных регионов, участвующих в программе, во втором эшелоне находятся 50 регионов России, принявших свои Проекты программ содействия добровольному переселению соотечественников. Поскольку проекты не утверждены Правительством, - ознакомиться с ними рядовому соотечественнику нет возможности. Подавляющее большинство регионов не размещают на сайтах своего Правительства своих проектов. Как это объяснить ? Перестраховываются ? Скорее всего так и есть. Однако есть и передовые регионы, не боящиеся предоставлять информацию будущим переселенцам о рабочих местах и жилищных условиях. Как не выразить благодарность областным администрациям и правительствам Смоленской , Брянской, Вологодской областей? Они разместили свои проекты – и сколько наших соотечественников, находящихся вне России, увидели свои родные места и поверили в то, что могут реально вернуться на свою Родину ! Стоит отметить появление первого ! регионального ! форума на сайте ФМС Курганской области. До сих пор был только один центральный форум по адресу www.fmsrf.ru , однако открыть тему там возможно лишь зарегистрировавшись по паспорту гражданина РФ. Согласитесь, что для граждан из стран бывшего СССР и дальнего зарубежья, это невозможно !

Пункт второй. Налоговое законодательство РФ предусматривает различные ставки налогообложения в зависимости от статуса налогоплательщика - является ли физическое лицо налоговым резидентом или нет. Подоходный налог резидентов взимается по ставке 13%, нерезидентов - по ставке 30%. Поскольку налоговым резидентом признается лицо, находящееся на территории России более 183 дней в году, участники Программы переселения облагаются налогом в размере 30%.

Пункт первый. Как решить жилищную проблему ? Такой вопрос стоит сегодня у подавляющего большинства наших соотечественников, желающих вернуться на родину предков. Каждому из нас этот вопрос не даёт покоя и заставляет думать и думать, - стоит ли срываться с насиженного места в неизвестность ? Что, день грядущий нам готовит ? 5 тысяч голосов пользователей Интернета собрал вопрос в редакции Александра из Ростова : « Проблема жилья будет нарастать, как Вы говорили. Альтернатива есть — одноэтажная Россия и закон, позволяющий выделить каждой семье по гектару земли для жизни и строительства. Знакомы ли Вы с такими проектами, как Вы к ним относитесь? » Вопрос был задан на интернет-конференции, организованной порталом «Яндекс», газетой «Известия» и «Рост.Ру» в прямом эфире на телеканале «Вести-24» 05.03.2007 года Дмитрию Медведеву.

Ответ, согласно стенограмме (http://vopros.yandex.ru/db/answers.xml ) интернет-конференции : « Ну, знакомы, конечно. Более того, если отбросить некоторые элементы, связанные с тем, как формируются такого рода вопросы и какой у них там первый, второй и третий уровень смысла, в целом идея родовых поместий в том виде, в каком она здесь сформулирована, вполне позитивна. Она полностью перекликается с нашими идеями малоэтажной, или одноэтажной, России, которыми мы сейчас довольно активно занимаемся в рамках жилищного проекта. Ведь в середине прошлого года мы специально занялись этим вопросом. Очевидно, что в масштабах такой страны, как наша, с таким огромным запасом территорий, нет смысла всем концентрироваться только на небольших участках земли, пусть даже мегаполисов. Гораздо полезнее и для здоровья, и для государства, для страны рассредоточиваться по всей территории нашего огромного государства. Дело в том, что в рамках этой программы мы сегодня подготовили уже вместе с нашими коллегами из Государственной Думы специальный законопроект.

Это изменения в Жилищный Кодекс, там должна появиться отдельная глава, которая будет стимулировать создание малоэтажного жилья. Это малоэтажное жилье может строиться, естественно, и рядом с городами, может строиться и в деревнях. Самое главное — создать эффективный набор стимулов для того, чтобы вот такая стройка была интересна. И такого рода стимулы есть в национальном проекте. В частности, на инфраструктуру, на подведение коммуникаций к малоэтажным строениям выделены специальные деньги, и отдельная разновидность гарантий для этого предусмотрена. Кроме того, выделено 3,5 миллиарда для создания дорожной сети к малоэтажным постройкам, с тем чтобы подобные поселения развивались.

Таким образом, идея родовых поместий в этом смысле абсолютно позитивна, она перекликается с идеей малоэтажной застройки. Кстати, в ряде регионов эти процессы идут очень неплохо. Вот в Белгородской области, например. Я там как-то вместе с губернатором зашел в один из офисов, который оформляет соответствующие бумаги на землю, и меня подкупила вполне цена, по которой предлагалась земля. Не очень много, не один гектар, как вот предлагают по родовым поместьям. Но тем не менее достаточно для строительства. По-моему, предлагалось порядка 25 соток, но цена на эти земли в условиях современной России ну практически «никакая». Речь шла о 10—15 тысячах рублей. И вот такой земельный участок можно было получить, но на определенных условиях — на условиях того, что в течение 5 лет там возникнет законченный строительством объект, то есть дом будет построен. И 3 года его впоследствии нельзя продавать, с тем чтобы не допускать как раз спекулятивной сделки с землей. Мне кажется, это очень неплохой проект, к нему можно присмотреться. Тем более что в рамках Белгородской области 60—65% жилья, которое строится, это малоэтажное строительство.

Это не какие-то фантастические по размеру и красоте коттеджи, это просто нормальные добротные дома из разных материалов: из кирпича, из новых материалов, из дерева. Так что, мне кажется, такой опыт у нас есть, мы его должны тиражировать. Это полезно и для страны, да и жить в сельских условиях, в условиях загородного пребывания гораздо приятнее, чем жить в мегаполисе. И меняется психология. Человек по-другому себя ощущает. Дело в том, что совершенно очевидно: какая бы комфортабельная, даже какая бы большая квартира ни была, все равно пространство для жизни за городом, оно гораздо больше, чем в городе. Будем работать. Во многих странах эти программы реализованы, и реализованы очень успешно.»

Всё вышеизложенное заставляет задуматься, - как изменится жилищная политика государства, с приходом на пост президента РФ Дмитрия Медведева ? Как это отразится на решении жилищной проблемы участников Программы переселения ? Не будет ли опыт Белгородской области распространён на всю Россию ? К этому есть все предпосылки.

Как сказал Дмитрий Медведев на одном из совещаний, посвященных реализации национальных проектов : «По объему жилья на душу населения среди регионов Центрального федерального округа Белгородская область занимает второе место, и уже обогнала Москву».

Процитирую слова начальника департамента строительства и ЖКХ Николая Калашникова Белгородской области ( газета «Труд» № 155 за 25.08.2006, статья « Одноэтажная Россия : « Весной 2005 года в области создан кооператив "Свой дом". Он работает по принципу кассы взаимопомощи. При вступлении в кооператив застройщик делает взнос от 50 до 300 тысяч рублей, после чего может получить вдвое большую сумму в виде кредита под 1 процент годовых. Кроме того, есть такая льгота: трое детей в семье застройщиков - сумма кредита увеличивается на 100 тысяч рублей, четверо - на 200 тысяч, пятеро - на триста. Мы ничего не раздаем. Это кредиты, то есть возвратные деньги. Да, из-за инфляции сумма немного "усохнет", к тому же существует опасность "провисания": первое время денег берут больше, а возвращают меньше. И когда с кооперативом "Свой дом" знакомился премьер Михаил Фрадков, то первая реакция была: "А это не пирамида?" Мы объяснили, что у нас есть "подушка безопасности" - второй год в областном бюджете на это дело закладывается по 100 миллионов.

Какой же вывод напрашивается из вышеизложенного ? Развитие жилищного строительства невозможно без поддержки государства, в лице как исполнительных так и законодательных органов власти !

Это в первую очередь - предоставление застройщикам земельных участков, по примеру Белгородской области !

Во вторых - предоставление кредитов на жилищное строительство, под символический процент !

При таких условиях жилищный вопрос в Российской Федерации будет решён окончательно и бесповоротно, как говорил в своё время товарищ Ленин. И руководство страны это чудесно понимает ! Спикер Совета Федерации Сергей Миронов передал для анализа в правительство РФ проект закона о новом способе кредитования покупки жилья - создании строительных сберегательных касс, пишет ИА "Интерфакс". Как сообщила на пресс-конференции в Петербурге во вторник депутат Госдумы РФ Оксана Дмитриева, документ был отправлен в профильные министерства для ознакомления и заключения еще в середине декабря. "Стройсберкасса - это банковская схема, которая позволит накапливать средства на счете для покупки жилья, а также получить под низкий процент кредит в размере накопленных средств", - пояснила идею О.Дмитриева. Она уточнила, что аккумулированные на счете средства смогут использоваться для покупки жилья и земельных участков, а также для ремонта жилищ.

Согласно идее законопроекта, на счета стройсберкасс можно будет интегрировать другие формы помощи государства, выдаваемой для улучшения жилищных условий, например, суммы "материнского капитала" и жилищные сертификаты для военных. "Гарантией честности стройсберкасс для граждан будет то, что надзор за этими счетами будет осуществляться Центробанком РФ", - отметила О.Дмитриева.

P.S. Вполне возможно что первыми шагами Медведева, как Президента РФ, будет заявление о том что проценты по стройсберкассам полностью оплачивает государство